CASE 004 / 房地产高客单成交

澳洲置业经理敏君:陌生客户通过朋友圈一天成交4套房(折合人民币1500万元)

她原来几乎不发朋友圈,也不知道怎样在漫长的买房决策周期里持续建立信任。完成内容布局后,朋友圈变成客户长期了解她的专业窗口。
澳洲置业经理敏君
CASE PROFILE敏君

从置业顾问成长为置业经理,用朋友圈持续呈现专业能力与真实生活。

学习时间

2021年

学习路径

文案私教+年度陪跑

单次结果

一天成交4套房产

成交金额

300多万澳元(约1500万元人民币)

01

客户加了微信,却没有持续连接

敏君原来主要通过电话、私信和线下沟通跟进客户。客户虽然加到了微信,但她几乎不发朋友圈,也不知道该发什么。房地产成交周期很长,频繁追问会给客户压力,不联系又容易逐渐沉默。

02

朋友圈不是楼盘广告栏

我们重新安排了她的内容结构:用房地产行业洞察体现专业判断,用楼盘和市场动态提供价值,用真实生活内容建立人情味,再在合适的时候发布项目活动。客户可以在不被追问的情况下,持续了解她是否专业、真实、可靠。

03

互动成为自然沟通的入口

客户开始阅读、点赞和评论她的朋友圈,她也因此拥有了自然开启对话的理由。调整后的文案很快带来主动咨询,朋友圈互动也明显提升。她不再只能依赖冷启动电话推动关系。

04

没有见面,也没有看项目

在年度陪跑阶段,一位此前没有见过敏君、没有与她聊过、也没有实地看过项目的客户,通过朋友圈长期建立信任。看到楼盘活动后,客户产生购买并带来转介绍,最终一天成交4套房产,总金额300多万澳元,按当时沟通口径约合人民币1500万元。

05

从置业顾问到置业经理

随着朋友圈经营逐渐稳定、业绩持续提升,敏君后来从房地产置业顾问晋升为置业经理。文案不是她升职的唯一原因,但它帮助她把专业能力更持续地呈现给客户。

EVIDENCE / 学员反馈

这些结果不是一句空话

为了保护学员和客户隐私,截图中的无关昵称、头像及群信息已做处理。
敏君反馈陌生客户一天成交4套房产,折合人民币1500万元
学员反馈:未见面、未看项目的客户,一天成交4套房产(折合人民币1500万元)
敏君反馈修改文案后马上产生客户咨询
调整文案后,很快出现客户主动咨询
敏君反馈朋友圈互动明显提升
朋友圈内容调整后,点赞与互动明显增加
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